Geen maanden, jarenlange leegstand..speculeren?

Geen woning maandenlang leeg terwijl Delftenaren wachten
In Delft is de woningnood enorm. Mensen staan jarenlang op een wachtlijst, jongeren kunnen geen woning vinden en Delftenaren die dringend woonruimte nodig hebben, vissen keer op keer achter het net.

Dan is het niet uit te leggen dat woningen langdurig leeg blijven staan.
Onafhankelijk Delft wil daarom dat Delft serieus werk maakt van de aanpak van langdurige leegstand. Andere gemeenten laten zien dat gemeenten hiervoor regels kunnen stellen en boetes kunnen opleggen wanneer eigenaren langdurige leegstand niet volgens de regels melden.

Een woning is om in te wonen, niet om leeg te laten staan.

Wij willen daarom dat Delft onderzoekt en zo snel mogelijk invoert
een Leegstandverordening voor woningen
een meldplicht wanneer een woning langer dan een vastgestelde periode leegstaat
actief toezicht op leegstaande woningen van woningcorporaties én andere verhuurders en eigenaren
een stevige bestuurlijke boete wanneer de meldplicht wordt overtreden
afspraken waardoor woningen die zonder goede reden leegstaan zo snel mogelijk weer worden bewoond
jaarlijkse rapportage aan de gemeenteraad over het aantal langdurig leegstaande woningen, de eigenaren en de reden van leegstand

Natuurlijk kan er een goede reden voor tijdelijke leegstand zijn, bijvoorbeeld renovatie of ingrijpend onderhoud. Maar maandenlange leegstand zonder goede reden is in deze woningcrisis niet te verdedigen.

Onafhankelijk Delft wil iedere beschikbare woning benutten. Wie woningen langdurig leeg laat staan zonder geldige reden, moet daarop worden aangesproken.

De schriftelijke vragen zijn de deur uit..
Motie is klaar!

Onafhankelijk Delft
Fractievoorzitter
Jolanda Gaal

Schriftelijke vragen
Schriftelijke vragen:

Langdurige leegstand woningen Delft

Onafhankelijk Delft maakt zich zorgen over woningen die langdurig leegstaan terwijl de woningnood in Delft groot is. Almere voert vanaf 2027 een leegstandsbelasting in van €2.000 per jaar voor woningen die minimaal één jaar leegstaan.
Onafhankelijk Delft heeft daarom de volgende vragen:

Hoeveel woningen staan in Delft momenteel langer dan 6 maanden leeg en hoeveel langer dan 12 maanden?
Hoeveel hiervan zijn woningen van woningcorporaties?
Wat zijn de belangrijkste redenen voor deze langdurige leegstand?
Welke afspraken heeft de gemeente met woningcorporaties over het beperken van leegstand?
Is het college bereid te onderzoeken of Delft, net als Almere, langdurige vermijdbare leegstand financieel kan ontmoedigen?
Zo nee, waarom niet?
Is het college bereid met corporaties af te spreken dat woningen niet langer dan noodzakelijk leeg blijven staan?

Onafhankelijk Delft constateert in 1 straat al drie woningen leeg, Wippolder, Telderslaan.
In de Ecoduswijk hebben jarenlang drie woningen leeggestaan.
Hoe kan dit bij zulke woningnood?
Werd wel verhuurd aan Adhoc als atelierruimte, dat is woonruimte!

Bedankt,
Onafhankelijk Delft
Jolanda Gaal

Motie – Geen woning onnodig leeg
De gemeenteraad van Delft, in vergadering bijeen,
Constaterende dat:
de woningnood in Delft groot is en woningzoekenden vaak jarenlang wachten;
tegelijkertijd woningen langdurig leeg kunnen staan;
dit zowel woningen van woningcorporaties, studentenhuisvester DUWO als particuliere woningen kan betreffen;
iedere langdurig leegstaande woning die zonder noodzaak leegstaat, niet beschikbaar is voor een woningzoekende;
Overwegende dat:
langdurige, vermijdbare leegstand in tijden van grote woningnood maatschappelijk onwenselijk is;
van alle eigenaren van woningen redelijkerwijs mag worden verwacht dat zij onnodige leegstand zoveel mogelijk voorkomen;
noodzakelijke leegstand vanwege bijvoorbeeld renovatie, verduurzaming, sloop, verkoop of andere aantoonbare omstandigheden hiervan moet worden uitgezonderd;
de gemeente de beschikbare wettelijke mogelijkheden tegen langdurige leegstand optimaal moet benutten;
Verzoekt het college:
in kaart te brengen hoeveel woningen in Delft langer dan 6 maanden en 12 maanden leegstaan, uitgesplitst naar woningcorporaties, DUWO en particuliere eigenaren/verhuurders;
te onderzoeken wat de oorzaken van deze leegstand zijn en welk deel daarvan als langdurig en vermijdbaar kan worden aangemerkt;
te onderzoeken welke juridisch haalbare instrumenten Delft kan inzetten om langdurige vermijdbare leegstand tegen te gaan, inclusief financiële prikkels of sancties indien de wet daarvoor mogelijkheden biedt;
hierover concrete afspraken te maken met de Delftse woningcorporaties en DUWO en te bezien hoe particuliere eigenaren effectief kunnen worden aangesproken;
de raad binnen zes maanden te informeren over de uitkomsten en, waar mogelijk, met concrete voorstellen te komen om langdurige vermijdbare leegstand terug te dringen.
En gaat over tot de orde van de dag.
Onafhankelijk Delft